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贾卧龙:银行向首套房贷“开刀” 违背楼市调控初衷
时间:2011-10-24   点击:
提要:贾卧龙指出,银行此举并非出于自觉性,而是为争取自身利益最大化,违背楼市调控“打击投机性购房,保护刚需首套房的”的本意和政策。向首套房“开刀”是不顾“大局”。
 
  统计局昨日发布了9月全国70个大中城市房价变动情况。其中17城房价环比下降,上涨的势头得到明显遏制。对此,中华房商合作联合会执行主席贾卧龙发表博文称,楼市调控正渐入佳境,但越发触及核心利益时,各方都不再淡定,由“暗斗“走向“明争”。特别是近日全国多家银行上调首套房贷利率,有人认为这是银行接力调控,促进房价下行,但贾卧龙指出,银行此举并非出于自觉性,而是为争取自身利益最大化,违背楼市调控“打击投机性购房,保护刚需首套房的”的本意和政策。向首套房“开刀”是不顾“大局”。
  地方政府“绷不住”
  另外,文章人认为这种不淡定尤以地方政府为甚,尽管各地方政府早已对限购令造成土地财政吃紧很是不满意,但碍于“大局”一直哑忍,不过,随着形势的严峻,某些地方已“绷”不下去,如佛山公然放宽限购令。虽然此后遭到紧急叫停,但仍难以消弭其“明争”的原意。
  开发商、购房者不在扭捏
  随着楼市的持续低迷,购房者还有开发商也渐渐的在沉默中爆发,先是有个别“hold不住”的开发商由扭扭捏捏的“虚降”转而突破性“裸降”,紧接着就引发感觉“被动了奶酪”的前期业主出手维权甚至“组团退房”。
  调控进入关键期“定向宽松”苗头需警惕
  “总之,随着调控政策叠加发力,楼市中的氧气越来越稀,利益各方逐渐憋不住气,楼市迎来突破性的博弈。”贾卧龙认为,博弈愈激烈,愈说明调控行至深水区,就会触及到各方的核心利益,随之出现各种试图“松绑”的呼声和一些定向宽松的苗头,对于调控是十足的破坏性因子,需引起高度警惕。
 
  作者介绍:
  贾卧龙:中华房商合作联合会执行主席和秘书长,全国工商联房地产商会全国房地产经理人联盟副主席,中国房地产经理人联盟常务理事,香港太平洋国际集团有限公司首席执行官。

 (来自中国经济网)

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